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平成30年度賃貸不動産経営管理士試験結果概要!

ニュースキャスター
平成30年度賃貸不動産経営管理士試験結果概要!

去る1月11日に平成30年度賃貸不動産経営管理士試験合格発表がありました。
https://www.chintaikanrishi.jp/assets/common/else/examination---result_2019.pdf

そして、賃貸不動産経営管理士協議会ホームページに
試験実施結果が掲載されました!
賃貸不動産経営管理士標識
https://www.chintaikanrishi.jp/
↓これ
https://www.chintaikanrishi.jp/assets/common/else/examination---summary_2019.pdf

宅地建物取引士試験の試験実施結果発表のようになりました。
http://www.retio.or.jp/exam/pdf/result.pdf

さらに、平成27年度の試験から、問題用紙の持ち帰りも、認められました。
試験問題及び解答番号も、公開されています。
http://www.chintaikanrishi.jp/measure/past/

国家試験になる可能性は、ますます高くなってきたような
気がします。

この中から、皆様の関心の高いところだけ、抜粋します!
↓これ
1.実施概要
(1)試験日 平成30年11月18日(日)
(2)試験会場 札幌 仙台 東京 横浜 金沢 名古屋 大阪 広島 高松 福岡 沖縄
(3)申込者数 19,654名(前年比2,122名増)
(4)受験者数 18,488名(うち管理士講習修了者 5,379名)(前年比1,864名増)
(5)受験率 94.8%(前年94.8%)

2.合格判定基準
40問中29問以上正解した者(管理士講習修了者は、36問中25問以上正解した者)

3.合格者の概要
(1)合格者数 9,379名(うち管理士講習修了者 2,886名)(前年比1,346名増)
(2)合格率 50.7%(うち管理士講習修了者53.7%)(前年48.3%)
(3)平均年齢 40.2歳(前年40.5歳)


話す時のオイラ
最後に、
この記事御覧の皆様へ!

今回の賃貸不動産経営管理士試験!
合格点が40点満点中29点!
合格率が、50.7%!

昨年よりも合格率が1.7%、点数が2点アップしています。
年々難化の傾向だった賃貸不動産経営管理士試験!
今年になって簡単になったのか?

賃貸不動産経営管理士標識

いえいえ、そうではありません。
受験生の試験対策が充実してきたからです。
今や宅建講座を開設する殆どの予備校が、
賃貸不動産経営管理士試験対策講座を実施!
受験アプリにも、賃貸不動産経営管理士試験対策講座が登場!
すでに受験産業は、賃貸不動産経営管理士試験対策を国家試験並みに対応!

そんな中、当の賃貸不動産経営管理士協会は、まだまだ業界資格試験の対応!
このギャップが、今年の試験の結果に現れたと推測されます。
いずれ、賃貸不動産経営管理士協会の意識が変われば、
分譲マンション管理の管理業務主任者試験のように、
合格率も22%くらいになっても、不思議ではありません!

賃貸不動産経営管理士標識

そうすれば、賃貸不動産経営管理士試験も、
分譲マンション管理の管理業務主任者試験と並ぶ難関資格になる可能性も!

https://www.chintaikanrishi.jp/topics/entry/00119/
↓これ
平成30年10月26日、国土交通省より「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」が公表されました。
国土交通省は、賃貸住宅管理業者登録制度を踏まえ、
今後の賃貸住宅管理業等のあり方についての検討を行うことを目的とした
「賃貸住宅管理業等のあり方に関する検討会」を設置しています。
この度、検討内容を取りまとめた提言が公表され「賃貸不動産経営管理士」の役割についても
言及されております。

↓これ
http://www.mlit.go.jp/common/001258587.pdf
↓これ
顧客からの信頼向上、金融機関・建設業者などの関連事業者との適切な連携のため、
賃貸不動産経営管理士に対する社会的役割の明確化も課題。


当ブログでも、これまで合格に直結する効率的な学習方法を
随時掲載してきました。
賃貸不動産経営管理士試験について、
これからも、記事を掲載して行く予定です!
賃貸不動産経営管理士を目指していらっしゃる皆様!
当ブログを、よろしくお願い申し上げます。

平成30年度賃貸不動産経営管理士試験結果概要!


3DK、フルールⅡA棟102号室
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バックに流れている曲を聞いていると
自然に、アパートを見学できてしまう
優れものです!
雨が降っても、気持ちよく、アパートを見ることが、できないか?
それも、音楽に乗って、気持ちよく!
そう!音楽を聞きながら、気持ちよくドライブするような感じで!
私は、考えました。そして、できました!
音楽を聞きながら、気持ちよくアパート見ることが!!

アパートフルール・スプリングバージョン(再生時間4分40秒)
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まずは、来月に空く予定、フルールⅡA102号室から!
家賃は、共益費込みで、
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では!
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演歌新曲、天童よしみ×三山ひろし!

DJ.png
演歌新曲、天童よしみ×三山ひろし!

年が改めって2019年も、今日で1月18日!
また気になって、ユーチューブを覗いてみると、
「オリコン週間 演歌・歌謡ランキング 2019年1月21日付」を発見!
https://www.youtube.com/watch?v=3Fl900ccXtk
https://www.oricon.co.jp/rank/jb/w/2019-01-21/

20位から1位までが、トレイラーで登場!
その中で、これまで、私が去年、御紹介した演歌新曲が、
その後どうなったかを確認しました。

はやぶさ「ジョー☆デッキー!!!」20位
北原ミレイ「愛は一期一会」19位
丘みどり「鳰の湖/伊那のふる里」18位
水田竜子「礼文水道」17位
福田こうへい「天竜流し」16位
純烈「プロポーズ」15位
五木ひろし「VIVA・LA・VIDA!~生きてるっていいね!~」14位
松尾雄史「すず虫」13位
小桜舞子「他人傘」12位
川野夏美「なみだ雲」11位
北川大介「噂の湘南漁師町」10位
角川博「乱れ月」9位
辰巳ゆうと「下町純情」7位
椎名佐千子「漁火街道」3位

14曲がベスト20に、しかも4曲はベスト10でした。

今回は、「オリコン週間 演歌・歌謡ランキング 2019年1月21日付」の中から、
私の独断と偏見で、天童よしみ、三山ひろし!
ベスト20入りした中から、気になった曲、男女一組ずつ選んでみました。

紅白歌ブログ!

まずは、紅組!女性です。
な~んと、初登場で、いきなり2位と大健闘!
天童よしみ!

当ブログでは、もうお馴染みの演歌歌手!

私、おごっそうがでちゃった!
天童よしみ!
このコブシの聞いた歌声が大好きです!

天童よしみ!
当ブログで紹介するのは、「きずな橋」以来となります。
http://ogossougadechatta.blog94.fc2.com/blog-entry-3622.html
html://ameblo.jp/ogossou/entry-12393839593.html

天童よしみ一番星CD

御紹介するのは、2019年1月9日リリース!
新曲です!

天童よしみ / 一番星
(再生時間1分21秒)
天童よしみ 一番星
https://youtu.be/o4lFyTX4r6g

天童よしみ、「 一番星」、お送りしました。

かわっては、白組、男性!
初登場で、見事1位に輝きました。
三山ひろし!

三山ひろし!
紅白には2015年から4年連続で出場!
NHKの歌謡バラエティSHOW学校でも、常連!
最近では、特技のけん玉でも、注目を集めています。

三山ひろし望郷山河CD

三山ひろし!
御紹介するのは、2019年1月9日リリース。
大ヒットした「いごっそ魂」に続く新曲です。
http://ogossougadechatta.blog94.fc2.com/blog-entry-3414.html
https://ameblo.jp/ogossou/entry-12369993265.html

望郷山河 2019 1 9 新曲 発売 三山ひろし
(再生時間2分57秒)
望郷山河 2019 1 9 新曲 発売 三山ひろし
https://youtu.be/ChvqBvV0QcI

三山ひろし、「望郷山河」、でした。

新装開店!紅白歌ブログ!
今日は、演歌新曲、天童よしみ×三山ひろし!

紅組、天童よしみ、「 一番星」。
白組、三山ひろし、「望郷山河」。
御送りいたしました。

頑張る演歌歌手を応援!
おごっそうがでちゃった!
これからも、随時、気になった演歌を御紹介します!

演歌新曲、天童よしみ×三山ひろし!


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では!

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おやつターイム!2019年1月10日148neo

ニュースキャスター
おやつターイム!2019年1月10日148neo

FM群馬の超人気ワイド番組、148neo!
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%81%E3%83%A3%E3%83%B3%E3%83%8D%E3%83%AB148
一か八かの3時台!
スタートは、ボスブラックタイム、
それから、おやつタイム!
148neoの人気コーナーの一つです!

4代目バカステッカー
http://www.fmgunma.com/148_neo/148_neo.php

DJ高橋和実が長時間話すため!
声の調整と気分転換のために、
15時から、お茶の時間をとっています!
それが、ボスブラックタイム、おやつタイム!

148は、聞きだすと、知らないうちに体中に力が入ります!
だから、聞いているアミーゴの方も!
休憩がとりたくなります!
なので、ボスブラックタイム、おやつタイム!
人気が不動のコーナーなのです!

4代目バカステッカー
http://www.fmgunma.com/148_neo/148_neo.php

2019年1月10日放送のボスブラックタイム、おやつタイム!
高橋和実の評価が非常に高かった印象でした!
なので、今週も、しっかりと御紹介します!

YouTube、ganthorseの1月17日投稿記事は、
1月10日放送、148neoを録音した中から、
「ボスブラックタイム、おやつタイム」のコーナーだけを
取り出して、編集したものです。

4代目バカステッカー
http://www.fmgunma.com/148_neo/148_neo.php

チャンネル148時代からのファンは、もちろん!
148neoになって、初めて番組のファンになられた方にも!

ボスブラックタイム、おやつタイム!
高橋和実の、おやつの話は、おもしろい!
このおやつ、食べてみたい!
そういう気持ちになるコーナーです!

4代目バカステッカー
http://www.fmgunma.com/148_neo/148_neo.php

1月10日のおやつタイム!
この日のおやつ予想、的中者が7名!
それもそのはず!
1月7日発売の新商品!
http://www.calbee.co.jp/shohinkensaku/product/?p=20181122152237

とういうことで、ボスブラックタイム、おやつタイム!
よろしかったら、何度でも、繰り返し聞いて!
食べ物のおいしさを、楽しく伝える話術!
楽しんでみてください!

さあ、おやつターイム!
とくと、御堪能あれ!
youtube_20131022104923b55.png
Youtubeの動画で、お楽しみ下さい!

おやつターイム!2019年1月10日148neo
(再生時間6分53秒)
4代目neoバカステッカー動画
https://www.youtube.com/watch?v=LEKKAFBDqZk&feature=youtu.be

「ボスブラックタイム、おやつタイム」でも、
パーソナリティーのトークのバックには、
こんなBGMが流れています!

川井郁子 愛のあいさつ(再生時間2分54秒)
川井郁子 愛のあいさつ
https://www.youtube.com/watch?v=9epg8M4murQ

以上、おやつターイム!2019年1月10日148neoでした。

御清聴ありがとうございました。

おやつターイム!2019年1月10日148neo


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148neo20190110!チェリーボーイ・チェリーガーイが二倍二倍!

ニュースキャスター
148neo20190110!チェリーボーイ・チェリーガーイが二倍二倍!

4代目バカステッカー

1月10日放送の148neo!
この日は、新年の最初のネタ曜日!
なので番組パーソナリティー!
無駄に元気、能天気、高橋和実!
こんなこと言いました。
では、1月10日放送のおさらいタイム終盤です!

2019年1月10日あんたが大賞は、御休みにして
(再生時間1分45秒)
4代目neoバカステッカー動画
https://www.youtube.com/watch?v=VHJJqlceyP4

何何?
6時台は、あんたが大賞は、お休みか?
「チェリーボーイ・チェリーガーイ、パート2」やりますだって?

4代目バカステッカー

無駄に元気、能天気、高橋和実は、
お知らせコーナーでお伝えしたように、
いつもの14時台のチェリーボーイ・チェリーガーイに加えて、
18時台に、チェリーボーイ・チェリーガーイ、パート2!
148neoで初めて投稿するアミーゴから寄せられたメッセージを読みました!

1月10日の148neoをお聞きになった148アミーゴは、もちろん!
本記事を御覧になって初めて、超人気番組でも、
聞き始めたばかりのリスナーの普通のメッセージが、
沢山読まれると確認できた方にも、
非常に聞きごたえのある内容となっております。
よろしかったら、何度でも、繰り返し、お楽しみください!

4代目バカステッカー

さあ、148neo!
チェリーボーイ・チェリーガーイ、パート1!
チェリーボーイ・チェリーガーイ、パート2!
とくと、御堪能あれ!

2019年1月10日148neoチェリーボーイ・チェリーガーイ1
(再生時間7分14秒)
4代目neoバカステッカー動画
https://www.youtube.com/watch?v=DlMt4HEvzv4

2019年1月10日148neoチェリーボーイ・チェリーガーイ2
(再生時間10分44秒)
4代目neoバカステッカー動画
https://www.youtube.com/watch?v=2pmlmNvTmWU

ビデオのBGMで流れていた曲が、あります。

Chordettes - Lollipop(再生時間2分16秒)
ロリポップ
https://www.youtube.com/watch?v=3rYoRaxgOE0

ザ・コーデッツで、「ロリポップ」でした。

In The Still Of The Night (I'll Remenber)
(再生時間15分29秒)
In The Still Of The Night (Ill Remenber)
https://www.youtube.com/watch?v=ZCR1CZNFehg

ボーイズIIメン、イン・ザ・スティル・オブ・ザ・ナイト、でした。

さあ聞こう!楽曲ブログ!
148neo20190110!チェリーボーイ・チェリーガーイが二倍二倍!

2019年1月10日あんたが大賞は、御休みにして
2019年1月10日148neoチェリーボーイ・チェリーガーイ1
2019年1月10日148neoチェリーボーイ・チェリーガーイ2
ザ・コーデッツ、「ロリポップ」
ボーイズIIメン、「イン・ザ・スティル・オブ・ザ・ナイト」

以上5曲、御紹介いたしました。

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「土地活用プランナー」無料体験講座を受けました!

ニュースキャスター
「土地活用プランナー」無料体験講座を受けました!

土地活用プランナーガイダンス会場

【土地活用プランナーとは?】

「土地活用プランナー」は内閣府の公益認定を受けている東京共同住宅協会が
付与する土地活用の専門資格です。
マーケティング、プランニング、事業収支計画、権利調整、法務、税務等の土地活用
に関する様々な専門知識を体系的に学び、土地活用のトータルコンサルティングを
目指します。
受験者数も年々増加しており、また、ADRの基礎資格としても認められている
注目の資格です。

本資格は、LEC東京リーガルマインドによる専用の試験対策講座(WEB・DVDクラス等)
も用意されておりますので、時間的な制限があり短時間で合格を目指したい社会人
の方でも、ご自宅で効率的に学習を進めることができます。
※試験日:平成31年2月17日(日) 試験会場:東京・大阪
 試験対策講座URL
 ⇒ http://willap.jp/t?r=AAAF5mwkCkZ_bvSklj8Yad65lduJJlZ2LlYVnw

【無料体験講座 開催日時・会場】

■新宿会場:平成31年1月14日(月・祝)13:30~15:00(開場13:00)

 LEC新宿エルタワー本校
 〒163-1518新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー(受付18階)
 (JR線新宿駅西口より徒歩3分) 
 会場マップ: http://willap.jp/t?r=AAAF5mwkCkZ_bvSkGe4ZBtt.uG_JJlZ2LlYVnw
 
【開催内容】

(第1部)
『ガイダンス~土地活用プランナーとは~』

  ●資格設立の背景や、取得のメリット、活かし方をお伝えします!
  ●安心安全な土地活用の提案ができる“信頼できるパートナー”
   になるために必要なこととは?

(第2部)
『試験対策無料体験講座』

  ●土地活用についてのマーケティング、プランニング、事業収支計画、
   権利調整等の12のカテゴリーの中から、主要項目をピックアップ!
  ●土地活用の専門家が、土地活用のノウハウをやさしく解説!

 講師:公益社団法人東京共同住宅協会 会長 谷崎 憲一


土地活用プランナーガイダンス入口

土地活用プランナーガイダンス会場

ちょうどよい機会なので、申し込んでみました。
それが、「土地活用プランナー」無料体験講座
1月14日は、東京の西新宿の新宿エルタワー18階のLEC新宿エルタワー本校に、
13時20分頃、到着!

受付を済ますと、もうすでに、机の上には、講座で使用する資料が、
置かれていました。

土地活用プランナーガイダンス体験談

土地活用プランナーテキスト抜粋

土地活用プランナーサンプル問題i

実は、以前、賃貸不動産経営管理士協議会から送られてきた封筒の中に、
「土地活用プランナー」の案内が載っていました。
http://ogossougadechatta.blog94.fc2.com/blog-entry-3729.html
https://ameblo.jp/ogossou/entry-12403874531.html
かつて、土地活用を謳って、何度も父にアパート建築を持ちかけ、
今のアパートフルールを始めるきっかけとなった動機!
それが、「土地活用」!

アパートがこれだけ供給過剰になっても、なお執拗にアパート建築を勧められる
そんな大手ハウスメーカーの営業のエッセンスって、「土地活用プランナー」にあるのではないか?
そう思った私は、「かつて、親父を騙した営業方法を発いてやる」という
意気込みで、「土地活用プランナー」試験を申し込みました。
対策として、テキストも、教材も入手
していました。

土地活用プランナーテキスト

土地活用プランナー教材DVD

講座は、13時30分から15時まで、間に休憩10分を挟んで、
1時間20分くらいの比較的短い時間!

試験に受かるためには、「試験に出題しやすいところを勉強すればいい」と先生は仰いました。
テキストを購入して、しっかり読むのが、まず肝心。
効率的にやるには、教材を活用して、過去の試験によく出題されるところを、
2回も、しっかり勉強
すれば、合格率は90%を超えるとのこと。
前もって、テキストも教材も購入したので、よかったと思います。

最後に、講座で一番先生が熱く語った
土地活用プランナー試験を受ける意義について、まとめてみました。

税理士・FP
「顧客に相続税対策の話を勧められる。」
学生
「宅建よりも気軽に受験でき、不動産・建設会社への就職活動に使える。」
不動産会社
「アパートオーナーに、2件目3件目のアパート建築を、勧められる。
大東建託や東建コーポレーションにアパート建築の仕事を持っていかれないようにできる。」

↓これ
不動産会社さん!
今や大東建託や東建コーポレーションのやり方では、
アパート経営は、5年天下ですよ!

(オーナーがアパート建てて良かったと思えるのは、たった5年だけだということ)
↓これ
大東建託の内幕いい部屋ネット

大東建託の内幕大東建託

こういう本を読んで、自分の会社にも、悪い体質はないか検討して!
(これを、他山の石といいます。)
土地活用プランナーの知識を身に着け、ピンチをチャンスに変える!
今は、そんな時代の転換点ですよ!


以上、「土地活用プランナー」無料体験講座を受けました!
その報告でした。

ありがとうございました。

「土地活用プランナー」無料体験講座を受けました!


3DK、フルールⅡA棟102号室
来月に空きます!
フルールⅡA
http://www.appartement-fleur.com/

2LDK、フルール満室御礼!

フルールA
http://www.appartement-fleur.com/

御好評!
アパートフルールのYoutube動画!
バックに流れている曲を聞いていると
自然に、アパートを見学できてしまう
優れものです!
雨が降っても、気持ちよく、アパートを見ることが、できないか?
それも、音楽に乗って、気持ちよく!
そう!音楽を聞きながら、気持ちよくドライブするような感じで!
私は、考えました。そして、できました!
音楽を聞きながら、気持ちよくアパート見ることが!!

アパートフルール・スプリングバージョン(再生時間4分40秒)
アパートフルール・スプリングバージョン
https://www.youtube.com/watch?v=oJEBZmdUagc

アパートフルール、レッツ リノベイト!
アパートフルールホームページに「レッツ・リノベイト!空き待ち会員!」設けてあります。
まずは、来月に空く予定、フルールⅡA102号室から!
家賃は、共益費込みで、
な~んと、45,000円
http://ogossougadechatta.blog94.fc2.com/blog-entry-3886.html
http://ameblo.jp/ogossou/entry-12419869373.html
なお、もっと詳しいことを聞きたい方は、私の携帯090-3409-8705まで!

行列のできる
http://www.appartement-fleur.com/cont8/main.html

ブログとかで、アパートフルールよく目にするけど!
アパートフルールって、何なんだー!!
こんな御質問でも構いません!

アパートフルールホームページのメールフォームから
http://www.appartement-fleur.com/

コメントをお寄せください!
皆様のアパートフルールホームページへの御訪問お待ちしています!
http://www.appartement-fleur.com/

ただいま地域の方に、DM、チラシ配布中です!
2019年2月DM
知る人ぞ知る、群馬のスーパーセールスパーソン!
あの鶴子さんにも、10月27日に渡しています!

群馬の鶴子さん
御希望の方は、アパートフルールホームページ、お問い合わせフォームに!
http://www.appartement-fleur.com/
郵便番号、御住所、御名前を入力の上、送信下さい!
メールを御確認次第、葉書をお贈りします。


なお、画像下のリンク先より、ハクション大魔王のミラー記事に移ります。
ここは、アメブロです。
芸能人が大勢、ブログに参加しています。
ここから、御好みの芸能人のブログも、お楽しみ頂けます!

ハクション大魔王
https://ameblo.jp/ogossou/entry-12433065143.html

では!

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