サブリースは、ただの又貸し!これで、もう嘘ついて、アパートつくれなくなる!

ニュースキャスター
サブリースは、ただの又貸し!
これで、もう嘘ついて、アパートつくれなくなる!


おごっそうがでちゃったブログ記事でも、過去に指摘してきた問題が
ついに、大家からの提訴という形で、現実となりました。
↓これ
朝日デジタル2017年2月22日
家賃減収、大家が提訴へ レオパレス21「10年不変」
http://www.msn.com/ja-jp/news/national/%e5%ae%b6%e8%b3%83%e6%b8%9b%e5%8f%8e%e3%80%81%e5%a4%a7%e5%ae%b6%e3%81%8c%e6%8f%90%e8%a8%b4%e3%81%b8-%e3%83%ac%e3%82%aa%e3%83%91%e3%83%ac%e3%82%b9%ef%bc%92%ef%bc%91%e3%80%8c%ef%bc%91%ef%bc%90%e5%b9%b4%e4%b8%8d%e5%a4%89%e3%80%8d/ar-AAnbhet?ocid=spartandhp
↓これ
家賃収入は10年間変わらない契約でアパートを建てたのに、6年後に減額されたとして、
愛知県の男性(80)が22日、サブリース大手「レオパレス21」(東京都)を相手に、
減額分の支払いを求める訴訟を名古屋地裁半田支部に起こす。
同様の減額事案は全国で相次いでおり、少なくとも100人以上のオーナーが一斉提訴を検討している。

サブリースは、オーナーが建てたアパートを業者が一括で借り上げ、
空室に関係なくオーナーに一定の家賃を支払う仕組み。
しかし、思うように入居率が上がらず、オーナーへの支払いを減らし、
トラブルになるケースが相次いでいる。
国土交通省は昨年9月、契約時に「将来的に家賃が減る恐れがある」との説明を
業者に義務づけた。
 
訴状などによると、男性は愛知県知多市に2階建てアパート(20戸)を建て、
2005年1月に同社と月額77万7800円のサブリース契約を結んだ。
同社は「30年間、賃料は減額しない」と説明。
契約書では「賃料は当初10年間は不変」と明記されたが、
経営難を理由に11年10月に約10万円の減額を求め、男性はやむなく受け入れた。
だが業績の回復後も家賃は戻らないことから、男性は家賃の増額と、
交渉を始めた16年7月からの差額約81万円の支払いを求めている。

一部オーナーで作るレオパレス・オーナー会(名古屋市)によると、
同様に減額された会員100人以上も訴訟を検討。
前田和彦代表は「倒産すると言われ、やむなく減額を受け入れた人がほとんど」と話す。

同社の広報担当者は「家賃を増額した例もあるが、
当物件は近隣の相場と比較しても妥当な家賃と考えている。
裁判所の調停による解決を目指したが、先方が取り下げた」としている。(峯俊一平)


レオパレスについては、家具 家電のレンタル料についても、
大家から裁判を提訴されています。
↓これ


この内容に御興味をお持ちになったら、
次は、この記事に関連しています!
おごっそうがでちゃった!
こちらのブログ記事を御覧下さい!
宅建主任の御掃除屋さんなのだ
↓これ
2013年9月6日おごっそうがでちゃったブログ記事
敵はカタカナ、味方は誰かな?サブリースと孟母三遷の舞台裏!
http://ogossougadechatta.blog94.fc2.com/blog-entry-370.html
http://ameblo.jp/ogossou/entry-11607538430.html

2016年11月26日おごっそうがでちゃったブログ記事
相続税対策の相談は、信頼できる税理士へ!
▲ケンや○○建託などに相談して、アパート建てては、いけません!
http://ogossougadechatta.blog94.fc2.com/blog-entry-2310.html
http://ameblo.jp/ogossou/entry-12222703720.html
↓これ
話す時のオイラ

アパート経営の先輩の立場から、酷なことを申し上げて恐縮です!
アパート経営は、大変なリスクを背負います。
周りにあわせて、不動産会社の言うことを聞いていただけでは、
余程の幸運に恵まれない限り、うまくいくことは、まずありません!
まだ、アパート建築の決断に迷っていらっしゃる皆様!
今なら、間に合います!
今すぐ、信頼できる税理士に御相談を!

サブリースは、ただの又貸し!
これで、もう嘘ついて、アパートつくれなくなる!



フルールA棟201号室!
募集中!

アパートフルールA棟201号室、御内覧を受付ます。
御希望の方は、私の携帯090-3409-8705まで!
宅建主任の御掃除屋さんなのだ
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フルール部屋見取り図
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管理会社は、アパマンショップ高崎店
アパマンショップ高崎店縮小
http://www.apamanshop.com/rstdtl/bukendtl/20160905005237/01/0/0/

スーモにも掲載されました。
スーモ
https://suumo.jp/chintai/gumma/sc_takasaki/jnc_000012873823/

フルール幟一刀流
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みなさん!
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バックに流れている曲を聞いていると
自然に、アパートを見学できてしまう
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ニコニコ動画

ついに完成しました!
フルールA201御内覧ビデオ new version!


フルールA201号室の御内覧用、静止画像のイメージビデオです。
南壽あさ子の「flora」が、バックで流れています。
曲を聞いているうちに、建物も御部屋も御覧できる画期的なビデオです。
詳しくは、ホームページまで。
http://www.appartement-fleur.com/

フルールA201 new version
(再生時間4分19秒)
アパートフルール・フルールA201御内覧
http://www.nicovideo.jp/watch/sm30666322

御好評!
アパートフルールのYoutube動画!
バックに流れている曲を聞いていると
自然に、アパートを見学できてしまう
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youtube_20131022104923b55.png
春は引っ越しのシーズンです。
賃貸専門の大手のサイトでは、この時期、テレビ、ラジオで、CMを大々的に流します。
そこで、アパートフルールも、この時期にあわせたスプリングバージョンをつくりました。
詳しくは、ホームページまで。
http://www.appartement-fleur.com/

バックには、岡村孝子「新しいスタート」が、流れています。

アパートフルール・スプリングバージョン(再生時間4分40秒)
アパートフルール・スプリングバージョン
https://www.youtube.com/watch?v=oJEBZmdUagc

バックには、岡村孝子「ヒロイン 〜あの日の涙を忘れない〜」が、流れています。

アパートフルール スプリングver 2 (再生時間4分26秒)
アパートフルール スプリングver 2
https://www.youtube.com/watch?v=hfKldEy2sDk

アパートフルール、レッツ リノベイト!
アパートフルールホームページに「レッツ・リノベイト!空き待ち会員!」設けてあります。
行列のできる
http://www.appartement-fleur.com/cont8/main.html

アパートフルールホームページのメールフォームから
http://www.appartement-fleur.com/

コメントをお寄せください!
皆様のアパートフルールホームページへの御訪問お待ちしています!
http://www.appartement-fleur.com/

ただいま地域の方に、DM、チラシ配布中です!
2017年3月DM

御希望の方は、アパートフルールホームページ、お問い合わせフォームに!
http://www.appartement-fleur.com/
郵便番号、御住所、御名前を入力の上、送信下さい!
メールを御確認次第、葉書をお贈りします。


なお、画像下のリンク先より、ハクション大魔王のミラー記事に移ります。
ここは、アメブロです。
芸能人が大勢、ブログに参加しています。
ここから、御好みの芸能人のブログも、お楽しみ頂けます!

ハクション大魔王
http://ameblo.jp/ogossou/entry-12250709124.html

では!


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おごっそうがでちゃた

Author:おごっそうがでちゃた
FC2ブログ「何やってるんですか」へようこそ!普段は、アパートを経営しています。大家です。http://www.appartement-fleur.com/ うちのアパートは小学校の通学路沿いにあります。子育てにも、非常によいところです!周りに温泉が山ほどあって、おいしいものもいっぱいある群馬県の高崎市郊外!御引越には、魅力的な場所です!経営するアパートの紹介のほか、宅建試験の受験談、趣味の語学・ラジオについての意見などもいっぱい投稿しています!なかにはおもしろいのもあるかもしれません!

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